您现在的位置:首页 >> 贷款知识 >> 内容

怎样算银行贷款利率?

时间:2013/10/27 11:18:57 点击:6534

2011年可没有让人消停,央行加息再加息,CPI一涨再涨。面对加息,多数房奴都HOLD不住了,银行排起了长龙,干什么呢?“提前还房贷啊,要不然要多掏不少利息呢。”而专家则建议大家不用着急,到底听哪一家的?怎样算银行贷款利率呢?


怎样算银行贷款利率?不知即惑

 

“我的贷款还没放下来,加息都加了两次了,到时候利率怎么算啊?”杭州的李先生说,他2011年的年初向某国有商业银行申请80万元住房按揭贷款,可是等了近三个月,贷款没等到,却等来了央行的两次加息。如果按照最新的利率来算,他的月供至少要增加200多元。

 

而相比之下,要是执行合同签订时的老利率则对李先生比较有利。到底应该执行以前的利率还是新的利率?现在许多购房者都面临着这一问题。不过,归根结底大家还是对怎样算银行贷款利率不太明白。倘若对这一问题了然于胸,对新旧利率的划分自然不在话下。

 

怎样算银行贷款利率?先分新旧

 

据了解,对于执行新利率还是老利率,目前市场上主要有两种认定方式,一种是按照合同生效日,即银行终审通过、抵押登记或开发商阶段性担保办理完毕;另一种方式是借据生效日,也就是所谓的贷款发放日。

 

据业内人士透露,很多银行都是以贷款发放日来划分新老利率。此外,业内人士提醒大家,一般来说利率怎么确定在合同上会注明,如果合同上没有特别注明,应当以合同生效日为准。

 

怎样算银行贷款利率?--万能公式

 

确定了新旧利率的确定方法,那么对于各类贷款其具体利率是如何计算的呢?有没有一种一劳永逸的计算方法呢?当然有。以汽车贷款还款为例计算,车贷月供的计算公式:A=P{i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]}

 

A:每月供款;

 

P:供款总金额;

 

i:月利率(年利/12);

 

n:供款总月数(年×12);

 

在得知每月贷款、供款总金额、供款总月数后,就可以将这些数据代入,从而轻松计算出月利率,进而得知银行贷款的年利率。


众所周知,贷款利率不仅决定着银行的收益情况,更是决定人们贷款成本的最主要因素。不过,相信经过以上介绍,大家已经将怎样算银行贷款利率这片阴云抛到九霄云外了。即便央行再怎么启动加息政策,大家也微微一笑,绝对不抽。

作者:不详 来源:网络
共有评论 0相关评论
发表我的评论
  • 大名:
  • 内容:
  • 关于我们 | 服务条款 | 法律声明 | 刊登广告 | 在线留言 | 招贤纳士 | 投诉建议 | 合作加盟 | 版权所有 |
  • 网贷经典(www.p2pjd.com) © 2013 版权所有 All Rights Reserved.
  • 免责声明:本站所有内容来源于互联网,与本站无关 沪ICP备16042759号